O mercado imobiliário brasileiro fechou o primeiro semestre de 2026 com alta de 5,4% nas vendas de imóveis residenciais novos, mesmo com os juros ainda elevados. Os dados são dos Indicadores Imobiliários Nacionais da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), divulgados em agosto.

No segundo trimestre, foram vendidas 113.676 unidades, alta de 5,3% sobre o mesmo período de 2025. Os lançamentos somaram 107.161 unidades, recuo de 1,3% na comparação anual, mas alta de 2,6% em relação ao primeiro trimestre.

Recorde do Minha Casa, Minha Vida

O programa habitacional respondeu por 58% de todos os imóveis lançados no segundo trimestre, com 62.129 unidades, a maior participação desde o início da série histórica, em 2019. No primeiro trimestre, a fatia era de 50%. Nas vendas, o MCMV representou 51% do total, com 58.392 unidades.

“A ampliação do programa para imóveis de até R$ 500 mil levou condições diferenciadas a mais famílias e mantém aquecida a demanda por apartamentos compactos e bem localizados.”

Análise SK Construtora e Incorporadora

Dois dormitórios lideram as vendas

Os imóveis de dois dormitórios concentraram 65,2% das vendas no trimestre, confirmando a preferência dos compradores por plantas funcionais. Em seguida aparecem os de um dormitório (23,1%), três dormitórios (10%) e quatro dormitórios (1,8%).

Números do 2º trimestre:
113.676 unidades vendidas (+5,3%)
107.161 unidades lançadas (-1,3%)
355.290 imóveis em oferta
R$ 62,4 bilhões em lançamentos
Vendas por tipologia:
2 dormitórios: 65,2%
1 dormitório: 23,1%
3 dormitórios: 10%
4 dormitórios: 1,8%

A oferta de imóveis novos recuou 2,1% no trimestre, para 355.290 unidades, mas segue 8,2% acima de um ano antes. O tíquete médio dos lançamentos caiu de R$ 751,9 mil para R$ 581,9 mil em um ano, reflexo do peso crescente do segmento econômico.

Nordeste em destaque

Entre as regiões, o Nordeste teve o melhor desempenho no trimestre, com crescimento de 24,6% nos lançamentos e de 13,6% nas vendas na comparação anual.

Segundo a CBIC, o levantamento cobre 221 cidades, incluindo todas as capitais e as principais regiões metropolitanas do país.

Para as incorporadoras, o recado é claro: projetos com metragens eficientes, boa localização e preço compatível com a renda das famílias seguem com a melhor absorção do mercado.